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婚前财产放在女朋友名下,女方父母婚前全款买的房子

技巧 74

婚前财产放在女朋友名下,女方父母婚前全款买的房子?

您好!女方父母婚前全款买的房子,男方当然可以加名,但加名意味着女方将部分房产份额赠与给男方。面对这样的请求,女方是否会答应,对于女方父母是否公平?毕竟现在随便一套房都不便宜,女方父母婚前为自己的孩子置备资产,也都是奋斗积攒大半辈子的钱,如果男方没有任何付出就可以获得房子的(部分)产权,这对于女方家庭来说,非常不公平,也是男方需要考虑的问题。

以下将着重从法律的角度,一旦加名房屋产权的变化和实际操作方式两部分分别详细叙述。

婚前财产放在女朋友名下,女方父母婚前全款买的房子

第一,加名后房屋产权变化

加名前:女方父母婚前全款买的房子,登记在女方名下,属于女方父母对女方个人的赠与,房产为女方的个人婚前财产。

《婚姻法解释(二)》第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

加名后:视为女方将部分产权赠与给男方,具体赠与的份额按照产权登记、或双方约定为准。

若两人登记的房产共有情况为“按份共有”,则按照房本上登记的各自的份额确认双方产权。

若两人登记的房产共有情况为“共同共有”,在没有其他说明的情况下,按照一人一半,每人50%产权计算。但如果双方有其他形式的说明,例如婚内财产协议等,那么各自的房产份额按照约定内容确认。

第二,房产加名的手续

婚后房产加名属于变更登记,操作简单且费用很低。

夫妻双方只需凭各自的身份证明、结婚证和房产证至不动产交易中心加名即可。费用也只需要收取百元左右的工本费,不涉及其他税费。

第三,其他提示

其实题主说的这种情况,也是很多为子女买房的家长担心的问题。很多家长在婚前为子女置办房产,并作为其个人财产,就是为了防止子女未来离婚,而遭受财产外流的情况。

一旦房产登记在子女名下了,就属于子女的财产了,子女可以任意处置房产(无论是加名、出租、售卖)。很多家长怕子女一下子被感情冲昏头脑,随意加名把房子“送人”。为了避免这种情况,有以下建议:

1、在买房登记时,可以登记子女和父母共有的情况,即使父母仅占很小的份额,未来房屋一旦有产权变化,都必须经过父母的同意。

2、买房后将房产抵押给父母,这样产权仍然属于子女,但在抵押阶段,房屋是不能买卖、加名的。

希望回答对题主有帮助。

婚后买房用了婚前的存款?

大家好,很高兴回答这个问题。

婚后买房用了婚前财产,全是共同财产吗?

结婚,意味着两个人变成一体,也包括财产。而对于一场婚姻来说,买房也是关键,用谁的钱买?算谁的财产?这些问题都是很多人比较在意的。想必很多人都想了解,什么书夫妻共同财产?

夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产,但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。若是在婚后变卖了婚前买的房子重新买房,是属于夫妻共同财产。

男方父母出资购买的车上的户是女方的?

双方双方现在准备离婚了。但是这个时候呢,你方父母想出资买车给自己的女儿。如何保证这个车是属于女方的个人财产不,被男方分走了?

根据法律规定。婚后父母出资为自己子女,买房买车的。如果明确表示是对自己子女的赠与。那么这个财产就是属于自己子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。

所以如果父母想出之买车赠予给自己的女儿。最好能够去公证处订立一个公证合同。明确表明赠予给自己女儿一个人。这样就完全能够有效避免被男方分走了。

第十八条 夫妻一方的财产有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

房本上姓名是男方的?

谢谢邀请,这个问题确实是现实生活当中普遍存在的一种法律纠纷,而且这个问题里面法律问题还是比较专业的,是一个比较具有代表性的问题,值得在这里给大家普及一下。

这个问题里面涉及两个法律概念,一个是物权,一个是债权,这是很多不是法律专业的人士经常弄不清楚的一个问题。

关于物权。

根据题目描述该房产是男方婚前购买且登记在男方一人名下,那么通过这条信息,我们就可以得知,该房产显然应当为男方的婚前个人财产。那么这就意味着该房产的所有权只归男方一人所有,女方是没有所有权的,也就是说女方对房屋是没有任何份额的。而所有权是属于物权的范畴。

关于债权。

同时题目当中还涉及一个信息就是,女方在购房之后对房屋进行了装修,同时题目有一个言外之意就是,虽然房产没有登记女方的名字,但是女方毕竟也花钱进行了装修,那么是否在分割房屋的时候也应当享有一定的份额呢?

我们说虽然装修也需要花费一定的费用,但是这部分资产只能作为债权而存在,而不能说花钱进行了装修,就代表房屋有女方的份额,女方就可以对房屋主张分割。因为主张分割必须要建立在女方拥有房屋份额的基础之上。既然女方对于房屋不享有任何份额,所以就不能主张对房屋进行分割。份额是属于物权,债权和物权是两种不同的法律性质。

那么,对于女方出资装修的这部分资产,在离婚的时候应如何主张呢?

我们说既然这部分投资属于债权的性质,那么女方只能要求男方补偿这部分出资。如果女方用于装修的出资,来源于女方的婚前财产,那么这部分出资价值可以作为女方的个人财产性质进行认定。女方可以要求男方全部返还这部分投资。但是如果女方装修的出资来源于婚后,那么装修的这部分价值应属于夫妻共同财产,女方只能要求男方返还一部分的价值。

因为装修在法律上是属于对房屋的添附,毕竟所有的装修材料都已经跟房屋形成浑然一体,不能拆除的部分,只能由房屋所有权人继续享用,那么现在男方作为房屋的所有权人,享用了装修,自然需要女方的装修进行补偿。

所以对于这个问题的处理方式一般是认定为:该房产为男方的婚前个人财产,女方无权要求对房产分割,但是女方如果能够有证据证明用自己的财产或夫妻共同财产出资对房屋进行了装修,可以就装修部分的价值进行分割或者要求男方返还。

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女方提出要男方将工资给她保管?

这个具体问题具体协商了!两个人沟通好就好!

俺家里就是我管钱,媳妇不管!因为她花钱大手大脚,比我还厉害。我们从认识到结婚到有孩子,都是一起挣钱,一起花。

一开始是她管钱,我们存一个共同的账号,自己留下自己日常用的!不够了再去共同账号里取钱花!

可是她老不够用,于是就让她自己的钱自己花,我的钱贴补家用!

可是这样我们一年到头存不下几分钱,于是我们开始统筹分派钱,我的钱全部花掉,还房贷车贷,以及日常花销,她的钱全部存起来,以备不时之需!

卡我拿着,密码是她的,我也不问!

我觉得两个人一起过日子最重要的就是信任!而不是防狼防盗防着对方!

如果两口子不能无条件的信任,在家里还要带着面具过日子!那结婚干啥?

还有那些说AA制的!要AA制就不要结婚,找个女朋友一起就好!各自玩自己的,没有负罪感!但是千万别要孩子,即使要的话,也别要一个,要两个,一个人看一个!

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