房东和快递租客女朋友,租户自己装的电热水器触电身亡房东担责吗

房东和快递租客女朋友，租户自己装的电热水器触电身亡房东担责吗？

这要看是什么原因导致死亡，自己安装的热水器也许安装过程中插座没有保护盖，或是热水器不合格等，再看按热水器的同时通知房主没有，如果房子卫生间本身就不适合安装热水器比如房子老旧，电路功率达不到标准，插座不合格短路没有地线，电线功率不达标等，像这种情况房主应告知租客不可以安装热水器，否则也有责任的，

网传有的租客把业主的房子卖掉了？

坐标广州。第一次买房的时候我就试过，贪便宜，买的小产权房，据骗子说该房子是廉租房，不能转手，只能私下签协议。由于年轻没啥社会经验就给她转了20万，后面其他上当受骗的苦主报警了我才知道自己受骗了，当时这个新闻还上了电视台。所以告诫年轻人，不要贪小便宜

什么是已收但未发生的租金？

已收但未发生的租金是指承租人与房主已签订了《租房合同》，按《租房合同》约定的第一期租金承租人也交给了房主，但是按《租房合同》约定的承租人入住的时间还没有到，承租人也没搬到房主的房子里住。

正常来说房主与承租人签订好《租房合同》以后就会将钥匙交给承租人，哪怕还没到约定的租房时间。

因欠房租把租客东西搬出去犯法吗？

因欠房租把租客东西搬出去这个行为是犯法的。如果租客没有及时交纳房租，那么房东可以要求租客缴纳。但是如果租客拒不缴纳房租，那么房东可以报警处理，在警方和物业以及房东三方在场的情况下，由警方和物业见证，将租客的东西搬出去，并且需要保证租客的东西安全，不丢失为前提。

租客在疫情期间回老家后说不住并威胁我将房租退还？

这种情况很简单，你们双方当初应该签订了房屋租赁合同，所以，可以按照合同中的各项规定条款处理此事

租客向你提出的退租时间，是否正好为合同中约定的租赁到期时间。

如果是到期时间，那租客退租便是合理要求。毕竟，是否继续承租是租客的自由。若租客此前多缴纳了房租，你便应该将多缴纳的那部分钱退还给租客。

假如租客提出退租要求时，并未到约定的时间，那租客便属于提前退租，是违约行为。你可以按照合同中约定的条款，扣除租客违约金，然后将剩余部分房租退还给租客便两清了。这不需要什么特殊的有效手段，无论租客说了什么威胁的话语，按合同处理即可。

若租客不同意按合同处理，非要求你全额退出租金，便是租客的要求不合理，可以通过法律的途径解决。

不过，此事能私下解决，还是双方坐下来心平气和的沟通处理为好。尽管租客的要求可能无理，但疫情期间也算是特殊情况，双方各退一步协商处理最好，买卖不成仁义在。

我以前租房退房的那天，房东似乎酒喝多了，迷迷糊糊的，退还我剩余房租时包括40块钱的零头，但他当时没零钱。他说给我一张100的，让我找给他60块钱。可我又只有两张10块的零钱，不够60快找给他。他又把100块拿回去了，让我凑零钱找他。看他当时拿状态，我也懒得与他再计较那40块钱，便少让他退了40元。

其实他当时那喝得晕乎乎的状态，我若拿两张10块的当60块钱找给他，他也不会察觉有错，等他酒醒后可能也忘了此事了，我自己也用不着贴那40块钱。但真做不出来那种事，哪怕贴些钱，也求个自己心安理得、问心无愧，不求别人如何。

大家觉得他的这件事该如何处理呢？

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