金牛痤恋爱关系公式,容积率绿化率都是什么意思

金牛痤恋爱关系公式，容积率绿化率都是什么意思？

1、总建筑面积

定义

简单的说，就是建筑物各层的水平投影面积的总和。

计算方法

以下列举几个在住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法：

1. 单层建筑按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

2. 多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。

3. 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

4. 用深基础做地下架空层，层高超2.2m按架空层外围水平面积的一半计算。

5. 独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算；多柱雨蓬，按外围水平面积计算。

2、占地面积

01 土地水平投影面积

指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。计算一般按底层建筑面积，通常用于计划地块的建筑密度，计算公式：

建筑密度 = 占地面积 / 土地面积

02 地块总面积

指到手的空白地皮的平米面积。即最初进行报批立项时经常会用到的“占地面积”，计算公式：

建筑面积＝占地面积＊容积率

３、用地面积

定义

建设项目取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。由两个部分组成：

01 代征地面积

由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续并承担一应费用，但业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关，作为公共建设用地的那部分土地，称为代征地。

代征地财产权归政府所有。用于规划已确定的公共道路、活动场所、绿化及城市景观区的建设。

02 建设项目净用地面积

用于建设项目所需工程内容的土地。业主只对这部分土地拥有财产权。

４、绿地面积

定义

指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2m的土地。

计算方法

1. 公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其它带状、块状绿地，同时满足宽度不小于8m、面积不少于400㎡。

2. 宅旁（宅间）绿地面积计算起止界为：

· 绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；

· 沿居住区路、城市道路则计算至红线；

· 距房屋墙脚1.5m，对其它围墙、院墙计算至墙角。

3. 块状、带状公共绿地面积计算的起止界同上，沿居住区级道路、城市道路的公共绿地计算至红线。

5、建筑密度

定义

指建筑物的覆盖率，即项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%） 。

建筑密度与建筑容积率考量的对象不同。相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

6、绿化率

绿化率

泛指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

绿地率

指居住区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。上述绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等。计算公式：

绿地率 = 绿地面积 / 土地面积

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率

指绿化垂直投影总面积与小区用地的比率。相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿地率和绿化覆盖率的区别

绿地率和绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。

7、容积率

定义

容积率通常指小区的总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：

容积率 = 地上总建筑面积 / 规划用地面积

它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

容积率越高，居民的舒适度越低；反之则舒适度越高。

关于容积率的相关规定

容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言容积率分为：

独立别墅为 0.2~0.5

联排别墅为 0.4~0.7

6层以下多层住宅为 0.8~1.2

11层小高层住宅为 1.5~2.0

18层高层住宅为 1.8~2.5

19层以上住宅为 2.4~4.5

住宅小区容积率小于 1.0，为非普通住宅

容积率的规定根据不同城市的特点有所差别。

容积率对生活的影响

01 人口密度

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，频繁的使用会加剧这些设施的老化。

所以购买高密度小区时应对此提出更高的要求。

02 沉内部规划问题

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高，绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。

另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

Excel如何从身份证号码中提取计算出生日期性别及年龄呢？

一个身份证号竟然包含这么多信息，你还敢随便泄露你的身份证号吗？

从事人事工作的朋友们少不了与身份证号打交道，数据量大的时候如何批量操作能？

【本文示例文件获取方法见文末】

今天，技巧君来讲讲身份证号！国际惯例，先来看下效果：

身份证号构成

身份证号由四部分组成：

地址码：表示编码对象常住户口所在县（市、旗、区）的行政区划代码

出生日期码 ：表示编码对象出生的年、月、日

顺序码 ：表示在同一地址码所标识的区域范围内，对同年、同月、同日出生的人编定的顺序号，顺序码的奇数分配给男性，偶数分配给女性

校验码：根据前面十七位数字码，按照ISO 7064:1983.MOD 11-2校验码计算出来的检验码。

所以从身份证号中提取信息，我们需要对身份证号进行分段处理，要从地址码中对应提取出籍贯，必须有一个地区和编码之间的编码表，下面来看一下具体怎么制作吧！

身份证号提取性别

函数公式：=IF(MOD(MID(A2,17,1),2),"男","女")

说明：

a、MID(A2,17,1)函数提取第17位数

b、MOD函数对2取余数，偶数余数为0，说明为女性，奇数余数为1，说明为男性，再用IF函数来判断性别

c、外层再嵌套IFERROR规避错误值

身份证号提取年龄

函数：DATEDIF(--TEXT(MID(A2,7,8),"0-00-00"),TODAY(),"y")

说明：

a、MID(A2,7,8)提取出生日期码

b、TEXT函数将文本处理为日期格式，--减负运算将文本转化为日期值

c、DATEDIF函数计算出生日期和今天的差值，即得到年龄

身份证号提取出生日期

函数：TEXT(MID(A2,7,8),"0年00月00日")

说明：

a、MID(A2,7,8)，提取出生日期码

b、TEXT函数处理为日期格式

身份证号提取生肖

函数：MID("鼠牛虎兔龙蛇马羊猴鸡狗猪",MOD(MID(A2,7,4)-4,12)+1,1)

说明：

a、MID(A2,7,4)提取出生年份

b、MOD函数对12取余数，刚好对应12生肖的序列代码，里面日期的-4和外面的 +1是为了和前面的生肖相对应

身份证号提取星座

函数：VLOOKUP(VALUE("1900-"&TEXT(MID(A2,LEN(A2)/2+2,4),"#-##")),{1,"摩羯座";20,"水瓶座";50,"双鱼座";81,"白羊座";111,"金牛座";142,"双子座";174,"巨蟹座";205,"狮子座";236,"处女座";267,"天秤座";298,"天蝎座";328,"射手座";357,"摩羯座"},2,TRUE)

说明：这个函数主要是了解星座和日期之间的换算关系，有兴趣可以做进一步了解，因计算规则较为复杂，这里不做详述

身份证号提取籍贯信息

函数：VLOOKUP(LEFT(A2,6),地区代码!A:B,2,1)

说明：籍贯信息主要有地区代码表，将代码换算为地区就可以了

注意事项：

1、本文所用所有身份证号均为地区码+出生日期码+顺序码+校验码随机组合而成，非真实身份证号，如有雷同，纯属巧合！

2、本文涉及的主要函数有：MID、MOD、TEXT、IF、VLOOKUP、DATEDIF、IFERROR、VALUE、内存数组等，这些公式都为常用公式，这里只做用途功能介绍，想要详细学习以上函数的基础用法，请持续关注 EXCEL精选技巧的后续文章！

3、VLOOKUP函数已有文章做了详细阐述，请参考技巧君的另一篇文章《连VLOOKUP这些用法都不会，别说你会EXCEL！》点击技巧君头像，查看历史文章即可

示例文件获取

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公元732年正月初一是732年阳历几月几日？

阴历一九七三年正月初一，公历是1973年2月3日。

星座按公历（阳历）出生日期算

白羊座（3月21日 - 4月20日）

金牛座（4月21日 - 5月21日）

双子座（5月22日 - 6月21日）

巨蟹座（6月22日 - 7月22日）狮子座（7月23日 - 8月22日）处女座（8月23日 - 9月22日）天秤座（9月23日 - 10月23日）天蝎座（10月24日 - 11月22日）射手座（11月23日 - 12月21日）摩羯座（12月22日 - 1月20日）水瓶座（1月21日 - 2月19日）双鱼座（2月20日 - 3月20日）

短线炒股什么方法最好？

感谢邀请，股票短线怎么做

1、首先就是要选股

明白股市中目标有很多，但真正可以做短线的品种不会太多，大家回顾一下，每年有比较好短线表现的品种不会很多，估计不会超过100个。这些票也不是每周会有机会，一年也就产生几个短线博杀的机会。所以一定要选股，股性一定要活跃，群众基础相对要好，这是怎么做股票短线的要点之一。

2、其次就是要有成交量

既然是短线，那么就要选择市场中的焦点（这里不提龙头，要明白焦点和龙头的区别），焦点就是市场的人气和资金活跃所在，根据成交量的变化，体会短线进出的奥妙。

3、股性的阶段判断

即使股性好的票，一年活跃的时间大都不会超过2个月，因此要对个股处在什么阶段要有准确的判断，采取不同的策略，这是怎么做股票短线的重点。

4、大盘的影响

一般短线不建议在下跌趋势中进行，特别是一波反弹即将结束或者破位下跌的时候，容易杀跌不成或者深幅亏损。而对深跌过后的反弹，应该采用追最早最果断封涨停的，而对后期采用做小盘庄股，下跌途中采用做超跌反弹的等等策略。因此对大盘不同的阶段，应该有不同的短线策略。

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普路通10月19日出现引爆信号，之后开始一路高涨，3个交易日涨幅达到了25%。

朗新科技在10月26日发出了引爆信号，6个交易日上涨幅度为48%。

这两只股都是发出引爆信号之后开始上涨，这种买入方法称之为底部引爆指标，经常和我聊天的朋友应该知道，底部引爆指标其实挺简单的，底部即买入、引爆即加仓，同时出现底部和引爆信号就是最佳的买入时机，今日也有一只股呈现这种趋势

此股在今日出现引爆信号，之后几个交易日中，预计会持续增长，具体是哪只股先不公布，万一一窝蜂的涌入会影响该股的自然涨停趋势。

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106平的三室两厅？

如果不打壁柜不吊顶，106平的三室两厅装修预算5万是够用的，装修最费钱的地方就是水电改造、泥工进场贴砖、厨房和卫浴上，至于做防水和油工环节（墙体找平刮白，打磨，滚乳胶漆）花不了多少钱。但是前提是要看在几线城市，下面我跟大家说说去年我云南四线城市装修所用的一些费用。

水电改造项目（包括拆除墙体，打踢脚线这些）

这里先说一声：拆除墙体和打踢脚线这些是不包含在水电改造里面的，当策划好房屋装修图后要先拆除自己不想要的墙体和打好踢脚线槽，因为现在踢脚线都是走暗线了，打墙体这些可以去劳务市场找打墙师傅，根据自家所打墙体的面积来定位工钱费，一般是400块钱以上就可以打好，当然了搬运墙体拆除垃圾又是另外算钱了，我家是全程我自己搬运。水电改造的话看个人想法，一般接房的时候开发商已经帮穿好入户线和安好了开关插座，只是有的业主不放心开发商的材料（水管、线材）和觉得开关插座的布局不完美，所以会局部改动或者对水电全改。如果沿用开发商最先布局是出不了什么钱的，只需在卫生间改动一下淋浴。如果是水电全改，水电师傅一般是按40块钱一个平方来（建筑面积）收费，各个地方不一样，只能做参考。

所以106平方的话水电全改情况下需要付给水电师傅的工钱就是4000块以上，线材可以参照我家的（我家建筑面积99平，买的昆电立的线）再加上各种材料 开关插座灯带，水管那些，水电项目全部支出应该在10000左右就能搞定。

泥工师傅进场贴砖

泥工师傅进场，主要做的就是：包管道、补墙，贴地砖、墙砖、踢脚线，卫生间找平装蹲坑、回填。当然泥工师傅贴砖的工价也是35块钱一个平方（不除门窗），贴踢脚线是10块钱一米，包管道井是120元一个等，具体费用看下面的图片，这些图片都是我装修的时候拍下来的。我家最后支付给泥工师傅的工钱是7000块钱不到。

除掉泥工师傅的工钱，剩下的大头开销主要是买瓷砖上，我家买了便宜的金科瓷砖，最后算下来共买了9000多块钱。所以泥工进场后全部要支出大概两万元左右，主要还是看自己买的材料。

厨房和卫生间卫浴

厨房里主要是橱柜定制上花钱，卫生间是卫浴上花钱。我家厨房全套算下来，包括橱柜、油烟机、灶上也是花了一万多块钱的。卫生间卫浴上买贵了点，三套件买了7000多，其实只要买到质量好的没必要去买品牌的，我们当时就是不懂被水电师傅带去买了金牌的。

把以上这三大类的开支算出来基本上就是装修的大头了，剩下的油工、做防水那些酌情考虑，四五千块钱就能做下来。我家油工是3000多块钱，刮白、滚乳胶漆包料做下来是14块钱一个平方，最后刮白总平方数是242个平方。防水做了2000块不到（按照面积算，35一个平方包料，做了52个平方）