找男朋友家世怎么评级,新手小白如何购买基金

找男朋友家世怎么评级，新手小白如何购买基金？

小白想买基金该怎么选择，我认为应该从简单的指数基金来挑选，选基金最主要是适合自己，以投资实践为主，不断总结出适合自己的基金投资赚钱方法。

01小白选择基金建议挑选指数基金，从定投指数基金开始投资实践。

对于基金投资说复杂也复杂，说简单也简单。而对于理财小白来挑选基金，应该从最简单实用的指数基金开始进行投资实践，尽量使基金投资风险低一些，而收益能够相对高一些。

对于指数基金，我们知道股神巴菲特从多次推荐普通投资者进行指数基金定投，这也是巴菲特在公开场合唯一推荐的投资方式。

巴菲特说，“通过定期投资指数基金，一个什么都不懂的业余投资者往往能够战胜大部分专业投资者。”

实践证明，多数主动管理的基金都跑不赢指数基金，不如直接跟踪指数，来做被动基金投资管理。

02选指数基金需要注意哪些方面？

那么指数基金应该如果选择呢？实际上买基金和我们平时买菜是一个道理，就是需要买又好又便宜的基金。

什么的基金是好基金，主要有以下几个标准，就是基金成立时间长，正规安全，规模较大，长期收益好，收益稳定。

而便宜的基金就是交易费用要比较低。

指数基金最适合理财小白进行投资，比如上证50指数、沪深300指数和中证500指数等，都是小白开始基金定投的首选指数基金。

以上证50指数为例，我们从成立时间长，基金规模至少在2亿以上，收益表现好并长期稳定，特别关注中长期收益情况，还需要交易费用相对比较低，从这些综合因素中来挑选合适的指数基金进行投资。

比如我投资的易方达上证50指数A，就是一只比较优秀的指数基金，在近三年的收益中排名第一，达到79.88%。而且成立时间长，成立于2004年3月22日，基金规模大，截止2020年6月30日，达到了179.76亿。

最重要的是收益比较稳定，在近5年到近1年的收益都是优秀和良好，从2004年成立以来的收益率高达605.94%，收益相当不错，即使是投资者投资股票，也不一定能够获得这么高的收益。

我经过2年多的基金定投，易方达上证50指数A的投资收益率已经达到了30%以上，实现了年化收益率15%以上，还是不错的定投成果。

总之，小白想买基金该怎么选择，就是选择最简单的指数基金进行定投就可以了。而选基金需要注意哪些方面，就是像平常买菜一样，选择又好又便宜的基金，通过长时间定投，来获得年化超过10%的收益率目标。

（我是秋思说，高校教师，财经领域创作者，《互联网投资理财》课程讲授者，用理财思维，打造幸福人生，欢迎点击关注@秋思说 ，查看更多好文。）

床怎么选？

目前市面上的床有多种多样，有实木床、皮艺床、布艺床、板式床、铁艺床等等，买床还要看房屋装修风格来决定。

一、实木床：天然、环保、健康；实木床在加工制作的过程中，和那些人造板的家具相比，用胶量是相当少的。用胶量的多少影响着家具的环保性 高低；使用寿命长，板式家具的使用寿命一般3-5年。实木床的使用寿命是板式家具的5倍以上；实木床最主要的缺点就是易变形，保养起来较困难。比如不能让阳光直接照射，不能过冷过热，过于干燥和潮湿的环境对实木床都不适宜；如果在使用时没有注意，频繁开关空调造成温湿度变化过大，即使是合格的实木床产品有时也会发生变形、开裂的现象。

实木床选购：

1.判断实木床是否真的为实木制成。结疤：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹。木纹：外表看上去是一种花纹，那么相应着这个花纹变化的位置，在背面看相应的花纹，如果对应得很好则是纯实木。截面：截面的颜色要比面板深，而且可以看出是整块木头制作的。

2.看树种：实木是什么树种制成的，这直接影响价格和质量。从最便宜的松木、柞木，到昂贵红木，价格相差数十倍。因此不要因为是实木就不考虑树种，毕竟像松木之类的实木，除了环保之外，性能要比人造板差很多的。

3.判断实木床厂家的产地：特别要注意实木床木材厂家的产地。有一句老话“实木不过长江”，就是说在南方生产的实木床到北方后，会因为气候影响含水率，从而容易出现开裂、变形等问题。所以选购的时候要看清产地。

4.观察木质有无缺陷：实木的几大缺陷：开裂、结疤、虫眼、霉变。购买时要认真查看各个细节。

5.看实木床各个部位的连接：好的实木床，都是采用榫槽等方式连接的，在局部承重比较大的地方，还采用螺钉和保护块等方式加固。

6.看实木床表面的油漆质量：实木家具最怕的是水和火。火就不用说了，关于怕水，有一句老古话：干千年，湿千年，干干湿湿过不了年。讲的就是实木的怕水。而实木床表面的尤其是防止潮气入侵实木床的最有效方式。因此要仔细查看实木床是否有没刷到油漆的地方。

二、皮艺床：相对于普通的实木床和板式床，皮床的价位相对较高，皮床的床头、床架都由真皮做面的，购买皮床前，要知道如何辨别真皮、假皮，好皮、次皮。皮艺床最怕的就是沾上油污或刮擦，清洗时不要直接用水，可以用干布沾上专用的皮革清洁剂轻轻擦拭。

皮艺床选购：1.买床前一定要闻其味，凡是真皮皮床或多或少都会有点气味的，如果没有气味说明一定不是真皮的。闻起来有一股淡淡的臭味，并不刺鼻，一星期左右即可自然消退无需担忧。

2.通过观察皮床的颜色来判断皮床的好坏。高档皮床品牌都采用进口的中厚皮或彩皮，色彩纯度较高，没有异味。劣质牛皮做成的皮床色彩有杂色，凭感觉就能分辨出来。好皮床皮面丰润光泽、无疤痕，肌理纹路细腻，用手提捏柔韧有力。还有一点，头层皮的尺寸受到限制，如果某皮床商家称都是真皮，而床两侧又没有接缝的话，基本可以断定商家在说谎了。

3.购买皮床前，也需要了解一点相关的小常识。要知道如何辨别真皮、假皮，好皮、次皮。平常所见的皮床大多用的是黄牛皮，黄牛皮韧性高、耐用性好。皮质一般可分为国产牛皮和进口牛皮，头层皮和二层皮。

三、布艺床：色彩斑斓的布艺床则由各种好看的棉布、麻布和绒布等布料做表面，看上去感觉很温馨，时尚色彩和多变的造型能搭配各种不同的风格。布艺床透气好，更接近天然的温和，舒适度较好，能拆洗；但是布艺床很多采用的是化纤产品，容易长螨虫，不经常换洗的话很容易带来病菌，打理不勤快的话整张床看起来还比较脏，影响房间美观。

布艺床选购：

1.摸布料：市面上一般有麻布和绒布，针织密度高者为佳。

2.闻气味：仔细闻一下布艺床的面料和床架味道，做工良好的床是不会有异味的，如有刺鼻气味不要买。

3.看排骨架：一般的布艺床只有两排排骨架，而好的通常会有三排，杨木骨架韧性比较好，不易变形。

4.查接口：仔细观察接口做工，看有没有掉线、破损之类。

5.观床侧：可以用力敲一下床侧，如果声音低沉、厚重的床侧通常会结实一点。

四、板式床：基本材料采用人造板，使用五金件连接而成的家具，方便拆装、运输、安装，一般款式比较简洁，不变形、不开裂、价格适中，在市场中的数量较多。但由于常用五金件连接，板式床最容易出现连接不牢固，从而产生床体松动，发出响声，在环保上还是有所欠缺，比如有些厂商以刨花板等材料生产，而贴面又没有将其全包上的话，易释放对人体有害的甲醛，不过正规，特别是品牌的板式家具，都是经过严格加工和检查了的。

1.板材质量和环保性。因为板式木床是采用人造合成木板制作，主要包括高密度板、中密度板(中纤板)、刨花板等三类，其中高密度板硬度最高，不易开裂，防潮性也最好，价格贵；中纤板次之，刨花板松软，防潮性差，价格便宜。材质的环保性也是不容忽视的关键环节之一。目前环保评级从E0～E5共分6个等级，依次降低，国际环标是E1，国内环标是E2，一般只要达到了E2标准就算是环保合格产品。

2.要注意床表面的漆膜。一般床都是经过喷漆，才有了靓丽的颜色。漆喷涂的好坏，是检验一张床工艺好坏的一个重要标准。床主要是亚光漆和高光漆。亚光漆是有点磨沙感觉的，比较耐磨；高光漆色泽光滑，没有亚光的耐磨，但是色彩很光亮，让人看上去觉得很舒服，而且比较好清洁。

3.要注意排骨架。选购时可用手向下试拉排骨架感知其弹性，也可双脚站在两根排骨架上测承重度。此外还要看一下排骨架的厚度及数量，多的排骨架有26根，普通的有18～22根左右。

4.注意裁锯与金属件质量。注意仔细查看裁锯质量、边、面装饰质量和板件端口质量。金属件要求灵巧、光滑、表面镀电处理好，不能有锈迹、毛刺等，配合件的精度要求更高。

五、铁艺床：铁艺床很古典，而且大多的铁艺花样都很漂亮；优质铁艺床相对板材的床来说，最大的优点就是能很大的减小室内环境的污染；不用的时候方便拆卸，不占空间，搬动也很容易。但铁艺床不适合放在潮湿的地方，如果床的材质不过关，铁艺床可能会有一定的声响，也可能会有掉漆的现象，到时就会影响美观。

铁艺床选购：

1.款式和色彩：铁艺床更注重造型的表现，花色和线条都会比其他材质的床丰富的多，因此选择的范围也比较广，消费者可以根据自己的喜好，挑选与家庭装修整体格调相近的款式；由于材质的原因，铁艺床的色彩范围比较小，一般就是黑色，古铜色和亮色三种，消费者可以根据自己的喜好，挑选与房间色彩协调的铁艺床产品。

2.材料和处理工艺：铁艺床的基本材料分为铸造和锻打两种，铸造材料笨重而易碎，但是硬度更强；锻打材料柔性好，强度适中，外表更具光泽，建议大家选购锻打材料的铁艺床。另外锻打材料的壁厚是关键，材质壁越厚，质量相对来说越好。铁艺床的油漆处理一般有烤漆和喷漆两种，建议消费者尽量购买环保健康的烤漆床。

3.安装：床是由床头、床尾和床板三个部分组合而成的，床头床尾的联接件和紧固件是铁艺床质量的关键。消费者应该在选购铁艺床的时候，摇晃一下已经安装好的样品床，结实、固定性强的床质量上乘。

六、充气床：占地小、携带方便；舒适，可以实现睡床与人体紧密结合，有利于尽快消除疲劳；应用范围广，外出工作、经常搬家、野外露营、游泳或者工作临时休息都可以使用。但是充气床透气性差，充气床透气性差，充气床是由pvc材料制作的，它的透气性是很差的，因此，如果没有任何物体垫着，睡充气床是弊大于利的，而且还可能容易患风湿。对于小孩还处于身体生长发育时期，使用充气床会造成发育不好或者骨骼的生长不好。容易受到高温的影响，充气床容易受到高温影响而没气或者变软。总的来说，充气床对于年轻人短时间睡还是可以的，小孩和老人更不应该睡。

充气床选购：

1.看看充气床的两面正面缝线凹陷深度是否明显。

2.充气床厚度要均匀、平整，竖放不易翻倒，笔挺方正。

3.亲身试睡。好的充气床垫内衬材料不会有移动或高低不平的情况。平躺在充气床垫上，感受身体各个部位，尤其是背部和腰部的承托力和支撑感；然后侧卧，同样感受身体背部和腰部的承托力和支撑感；最后将身体置于平时习惯的睡眠姿态，经过多次的翻身转动感受床垫带给您的舒适与承托。

4.充气床垫的尺寸大小：选购充气床垫时，将个人身高加上20厘米为最佳尺寸，这样给头及手脚伸展留有空间。

七、藤艺床：藤艺床以其古朴、清爽、坚固轻巧、不怕挤压、柔顺有弹性等特点渐获消费者青睐。藤能给人以身心感受的隐约的木香，很容易就能提醒我们大自然的存在和美好。但藤艺床不宜长期浸水或高温烘烤，使用中要严格远离利器，搬动家具时应托底挪动，不能生拉硬拖，家具摆置应保持水平，反之容易变形，不要在藤艺家具上蹦跳，受季节的变换影响大，使用年限短，使用时间年久，可能会产生少量包藤的部位松散。

1.问藤艺材质的来源地。藤艺家具所用的材质是很讲究的，大多数的藤材来自印尼、马来西亚等东南亚国家，这些藤质地坚硬，首尾粗细一致。国内藤艺材质主要来自云南。

2.观察藤艺的材质。材质的好坏决定了藤艺家具的质量。优质老藤质地坚硬，柔韧性强，外观看上去首尾一致，粗藤条色泽均匀无黑斑，饱满无开裂现象，并且承压性好，弹性十足并不断枝现象。如藤材表面起皱纹，则有可能是用幼嫩的新藤加工而成，韧性差强度低，并且容易折断和腐蚀。

3.表面色泽度，看表面是否有斑点和虫蛀的痕迹。如果斑点和虫蛀的痕迹较多的，选购的时候就要谨慎了。

4.查看框架的稳固性。双手抓住藤床边缘，轻轻摇一下，感觉一下框架是不是稳固。并用手掌在家具表面拂拭一遍，要光滑才行

每个月工资6000如何分配？

如何理财不外乎就是你的工资能结余多少，结余越多通过理财能够产生的收益就越大。

假设你6000元的月工资花剩下每月是2000元，那么一年也就是24000元；如果你能提升工资的结余率，你就能存下更多的钱，产生更多的理财收益。

01.改变你的花钱方式，从被动存钱变成主动存钱，让你的财富积累进入快速车道。

很多人存钱的习惯是：收入—支出=存钱的金额，往往最后的结果不尽如人意，要么月光族要么只能结余几百元。

如果想要理财就必须做出改变：收入—存钱金额=支出，一个月固定存3000元，直接一年存款就变成36000元，有了质的飞跃。

很多人会说：一个月只能花3000，微臣/臣妾做不到啊！

你可以给自己做预算，在看你的预算删除不必要的享乐开支，如一年旅行三次变成一次，外出吃饭变成在家做，每年一次的旅行和外出吃饭作为自己对自己的奖励方式来执行，你的幸福感并不会下降多少。

去掉了自己的“拿铁因子”，你会发现你的每笔开支都是用在刀刃上，结余的钱就会越来越多。

节省开支就像挤牙膏一样，看似没了挤挤总还是会有的。

02.结余下来的钱不要让它在你手里睡觉，要让它工作干活不停的为你钱生钱。

害怕亏损的稳健型投资者，我建议购买一年定期理财，普遍收益率在4.5%左右；再搭配纯债券基金定投，一般持有五年以上都能做到平均年化收益率稳定在6%左右。

这样操作十分稳健，预估年化收益率在5%以上，也可以全部定投债券基金，但是要注意回撤风险。

不害怕风险的进取型投资者，我建议纯债券基金定投和指数型/股票型基金或者并行，根据自身风险承受来安排投资比例，以求获得稳定的较高收益。

债券基金预估年化收益率在6%，指数型和股票型基金定投预估在10%以上。

这边需要注意的就是收益越高风险自然就越高，像指数型基金回撤值也在10%左右，当处在熊市你持有的比例过高那一年的收益率可能就是负数。

总之

我个人建议理财以稳健理财为主，李80%的资金投入一年定期理财以及纯债券基金中去，剩下的20%资金分配到中高风险的指数型基金和股票型基金定投中，就算一时亏损也有稳定收益做冲销，保证那一年的收益率不为负。

复利是世界第八大奇迹，我们普通人用好了也可以取得成功。

买基金主要需要看些什么数据？

买基金需要看哪些重要数据？这几个数据买基金必看！

文/赢在青年

对于刚接触基金的同学来说，在选购不同类型的基金时，需要关注不同的指标，都说买基金要看数据，但是在网上说的看数据也没有几个人说明白到底要看哪些数据，今天，青青学姐给大家分享一下关于看基金数据的经验，如果要判断你选的基金是好还是坏，只需按照下面的步奏即可，简单快捷判断一只基金的好坏。一、基础数据

1.先看一下基金的代码和名称（简单了解一下就行，重点在后面）

2.再看基金的估值和净值

由于基金的估值参考是按季度在报告中展示的，所以，对净值的估算不一定准，如果我们是按长期投资来看，参考的意义不是很大。

3.基金的累计净值：

基金净值就是现在的的市价。就是你持有的市值。累计就是把以前分红都加起来一起。没有分红过的基金这俩值是一样的。

4.基金的基本情况：

基金类型、基金公司、基金经理、评级、成立时间和规模等。可以大体了解一下基本情况。

二、其他数据

1.基金的基本概况：

通过这张图，我们可以详细的了解这只基金的各方面基础信息，在选择基金时，基金的资产规模不能太大也不能太小，一般在25~50亿比较合适，当然也不可一概而论。很多大盘基金规模大于50亿是正常的。

2.了解基金持仓结构：

主要是看下持仓的股票，了解下投资的方向。要注意的是，我们看到的持仓不是现在的，都是基金季度报告披露的，能看到，该基金的持仓数据截止到2018-12-31.同时也能发现持仓的占比是多少。

3.了解该基金规模变动：

看一下当前基金的资产是增加了还是减少了，业绩有没有受到影响。如下图所示，该基金从2017-2019一直是在稳定增长的。

4.基金持有人结构：

我们应该关注机构持有人份额的变化。因为机构投资者更加专业，对基金也比散户更有判断力。

机构持有份额的上涨，一般这只基金也会表现不错。

如果机构持有大幅减少，一方面从侧面说明该基金不被看好，一方面基金也会因为机构的大额赎回而影响业绩。

5.购买信息：主要是一些申购赎回费率的介绍.

三、技术图表

1.季度涨幅、年度涨幅：

很好的选择基金的参考。可以很直观的看到基金业绩情况，同时可以和同类平均、沪深300有个对比。虽然历史不代表未来，但是历史上各季度、每年业绩都很好的基金，相信未来也不会太差。同时也要注意，短期业绩很好的基金不一定靠谱。可能是刚好抓住了热点板块等偶然原因。基金销售网站经常首页会有推荐近几个月涨幅巨大的基金，属于误导销售，购买前一定要看好。

2.累计收益率走势：

基金从成立开始的累计收益。和累计净值走势对比，累计收益率走势更接近真实。

如果一只基金长期累计收益率跑赢基准，而且回撤也较小，那么该基金未来业绩应该也不会差。

3.同类排名走势：

很直观的看出基金的业绩表现，算是一种参考。

4.资产配置、投资风格：

可以看看投资方向，选择自己看好的投资策略。

5.基金经理：

现在网站都对基金经理有个评分，也是一个小小的参考。从业年限，基金经理变动，基金经理的过往表现等，都对基金业绩有重要影响。

6.公告：

不多说，一些基金动态信息

四、风险评估

投资风险是由我们自己来承担的，所以我们有必要对这个部分细致了解。

一般招募说明书会详细地说明基金投资的潜在风险，包括管理风险、信用风险、流动性风险、市场风险等多方面。有几个评估基金风险的数据指标，大家一定要了解。

1.夏普比率

它是用来衡量金融资产绩效表现的一个指标。我们不用去了解夏普比率的原理、公式，只要知道夏普比率的核心思想就是选择收益率相近的基金承担的风险越小越好，选择风险水平相同的基金则收益率越高越好。总之，夏普比率越大，说明这只基金的绩效越好。

2.标准差

它反映了基金总回报率的波动幅度大小，数值越大，表明波动程度越厉害，稳定度越小，投资风险就越高。咱们基民买基金注重的是业绩。

假如我们买进一只上面提到的近期明星基金之后，却发现其表现不如以前了，就是因为所选的基金波动度幅太大，表现不稳定造成的。所以，在收益相同的情况下，我们应尽量选择标准差小的基金。

3.阿尔法系数、贝塔系数、R平方

这类指标在我们实际中应用不多，多用于国外成熟的基金市场。所以这里就总结一下，不赘述了。

阿尔法系数，越大越好，贝塔系数，越低越好，R平方，越高越精准。

4.哪里能看到这些指标呢？

天天基金网等三方平台上都能看，晨星网上更全。天天基金网的特色数据一栏可以看，晨星网的基金工具里包括阿尔法系数等指标都有标识。

五、工具分析

基金决策宝，通过一些工具可以快速诊断出，你选的基金到底是好还是坏，特别是针对新手小白来说，这类智能分析软件无疑是帮了大家一个大忙。只需两步即可快速诊断。（输入基金代码，点击左下角的诊断即可完成）

最后，我们在选择基金时，要考虑的投资目标是否与你自己的投资目标相符。每个人的投资目标跟年龄、收入、家庭状况等因素有很大的关系（一般而言）年纪轻时适合选择风险高收益高的基金，而即将退休时适合选择风险较低收益稳定的基金。

一般来说投资期限越长，投资者越不用担心基金价格的短期波动，从而可以选择投资较为积极的基金品种。如果投资者的投资期限较短，则应该尽量考虑一些风险较低的基金。

当然也要考虑基金费用水平与风险承受力。一般来说，高风险高收益。然而，如果投资者对短期波动较为敏感，便应该考虑投资一些风险较低、收益较为稳定的基金，假使投资者较为进取，并不介意市场的短期波动，同时希望赚取较高的回报，那么一些较高风险的基金或许更加符合投资者的需要。

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作者：赢在青年

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夫妻一方的征信不好？

目前我们购买房子，有98%的人群都是选择银行贷款购买房子，对于我们单身人士而言购买房子就是一个人方面就可以解决的，对于已经结婚的人群购买房子，我们则需要双方夫妻的征信都需要进行查询才可以进行银行按揭，如果有一方问题较为严重的话，银行是不会审批我们的贷款的。

我们要清楚地知道自己目前的征信情况，才能决定我们是否能贷款购买房子。

▲征信的评判标准决定了我们是否能在银行可以贷款。

一份合格的征信报告，我们最基本的要求是没有任何的逾期情况，一旦出现了逾期我们的征信报告就出现了话题的情况了，对于购买房子，我们征信的评判标准为。逾期情况，欠费记，录贷款申请。另外还要根据我们自身的资产，收入，负债情况，资产收入决定了个人的消费利息去履行还款压力问题。

●目前我们的征信记录保留时间为5年的和5年的期间内，我们逾期的次数不得超于6次，而且不能连续三个月进行逾期，要不然超出这个数字，银行直接拒绝贷款。

●不能申请过度的贷款以及信用卡情况，随着近几年来的网站越来越发达，我们申请的阅读对我们的征信记录，影响就越大，虽然我们都是准时还款的，但是我们欠的资金太大了，银行就会直接拒绝我们的审批，负债率太高银行审批不通过。

●收入与支出处于一种不平衡的状态，当中我们每个月的收入为1万元，但是我们的支出每个月就已经达到8000元的话，应该根本不会给我们进行审批的，怕我们没有还款能力。

这三项是我们银行审批的最基本要求，如果有一项不达标，我们经常就可以直接拒绝我们的银行申请贷款，毕竟我们应该不缺我们一个客人

▲如果真的出现了我们以上的问题点，我们也可以通过一些方法解决所产生的问题，来进行银行贷款。

如果我们征信出现的问题，正常的情况下，仍然是拒绝我们的贷款的，但是并不代表没有办法可以申请银行贷款，在现在社会上有各种办法来帮我们解决问题的所在。

●征信出现的问题，我们可以找一个信用非常良好的担保人作为我们银行贷款的担保，这可以保证了我们银行贷款的安全性问题安全性问题，又或者是我们可以利用自身拥有的资产来作为担保物，这样银行认为我们是有足够的能力来还款的。

●夫妻双方进行离婚，征信出现问题之后，离婚就很好的解决了我们贷款的问题目，让征信好的一方去银行申请贷款，购买房子银行必然是会审批通过的。

●逾期的金额并不大，而且逾期的时间不长的情况下，我们可以去银行申请并非故意，有逾期的行为的，只不过是忘记了，又或者是我们的金额太小了，而没有设置到自动扣款，机制功能，这作为银行也可以非常理解这种情况的发生。

●选择不同的银行进行贷款，毕竟每个银行审核的标准不一样的目标，四大银行的审核标准是较为严格之外，其他银行都是睁一只眼闭一只眼，给我们审查的标准降低之后，我们银行同样可以申请贷款。

●进行征信洗白，非专业人士一般都不能接触到这个门槛的东西，征信洗牌是处于灰色地带的行业，他对我们的收费自然也是非常的暴利的，可以为我们避过银行的法眼所在。

银行贷款的东西，主要你看我们愿不愿意花钱去解决问题，只要钱到位了，自然就有不同的方法来解决我们银行贷款的情况，在选择的标准当中，我们一定要选择一种损失最低的情况进行。

房源的选择上也是有一定的要求，这对我们房屋后面的手续都顺利进行当中。

▲购买房子之前，我们要做好充足的准备，才能在后面贷款打下稳定的基础。

我们自己知道征信是出现了问题的情况下，我们必须要做好两征信的准备，毕竟这对我们贷款是有一定的帮助性的，这个时间点非常的长，一般都是以近两年为标准，但是我们知道自己要购买房子，就提前一年的时间做好让征信的情况这样尽可能的减少我们的问题点出现。

在购买房子之前，我们把所有的网贷，信用卡以及其他贷款都提前还境让银行知道我们是没有任何的负债情况的，足够有还款银行贷款的能力，还有更重要一点的事，我们也要做一份十分充足的银行流水足以证明我们还款压力，一点问题都没有，毕竟银行流水等证明，一个人的收入与支出的最有利证据。

▲购买一手房以及二手房对于真心不好也是有所区别，我们主要是真心不好选择二手房灵活变动多样性。

购买一手房子，我们设置的金额都是比较大的，而开发商一般合作的银行都是国内较大的银行，最终他们的审核标准一样的，较为严格，而对于我们征信不好，进行购买一手房很大机会会出现被拒绝掉的情况，即便开发商长期跟银行合作的银行也要考虑到自身的审核标准，银行稍微拒绝一些不达标的客户群体让你开发商支持进行想办法解决。

对于购买二手房子，我们选择的房子多样性情况，我们选择的银行可以贷银行小银行，而对于征信不好的人群，一般都是选择中介公司长期合作开的，中小银行毕竟审核标准较低，而睁一只眼闭一只眼，再加上中介公司有给银行的工作人员塞了部分资金，我们购买房子银行贷款也自然的审批下来。

总结：

二代征信的出来，我们涉及的东西便变得越来越管广，我们对于征信要起到一定的意识性，这将会影响到我们以后的衣食住行情况的发生。

想进行银行贷款，我们可以利用离婚选择其他银行来进行贷款，但是千万不要走一些非法的渠道来获取银行贷款，一旦查出来对于我们自身的影响是非常的大的。

我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨