郑州房产二手房交易流程是啥？新手看这篇就够了！

说起在郑州买二手房这事儿，真是一把辛酸泪！不过好在还是搞定，今天就跟大家伙儿分享分享我的整个过程。

找房源，跑断腿

那真是两眼一抹黑，啥也不懂。就想着先在网上看看，各种App、网站都刷个遍。你还别说，这房源信息是真多，看得我眼花缭乱的。不过网上的信息，它有时候不太真，你看着照片挺一到现场可能就傻眼。我还得实地去看房。

那段时间，我真是没少跑路。周末、下班后，一有空就去看房。郑州那么大，东边跑到西边，南边跑到北边，看没有五十套也有三十套。看房的时候，我还得多个心眼，问清楚房子的产权、房龄、有没有抵押这些情况。毕竟买房可是大事，不能马虎。

签合同，定心丸

看那么多房子，终于找到一套比较满意的。就是跟房东谈价钱。这谈价钱也是个技术活，既要让房东觉得你诚心买，又得尽量给自己争取个好价钱。来来回回磨好几次，总算是定下来。然后，就是找个靠谱的中介，把合同给签。签合同的时候，一定要仔细看清楚每一条，有啥不明白的就问，可别稀里糊涂就签字。

一般来说，签合同，就要交定金给中介。我当时交2万块，然后房产证也交给中介保管。这定金交，心里也踏实不少，起码这房子算是基本定下来。

办贷款，跑银行

我买房是打算贷款的，所以接下来就得去银行办贷款手续。去之前，我特意去打印我的征信报告和银行流水，跟银行确认下我能不能贷款，能贷多少。毕竟要是贷不下来款，那可就麻烦。

银行那边，需要提供的材料还真不少。身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同……一大堆东西。好在，现在很多银行都可以在手机App上提交材料，省不少事。不过有些材料还是得去银行柜台办理。跑几趟银行，总算是把贷款手续给办下来。

办过户，缴税费

贷款审批下来之后，就到最关键的一步：过户。我和房东一起，去郑州的房产交易中心。到那儿，先取号，然后等着叫号。轮到我们的时候，就把准备好的材料交给工作人员。工作人员会审核材料，然后让你签字、按手印。整个过程还算顺利，就是人比较多，等的时间有点长。

过户办完，就得去交税费。这二手房的税费，还真不少。契税、增值税、个人所得税……各种名目的税费，加起来也是一笔不小的开支。不过该交的税费还是得交，这是规矩。

交完税费，拿到新的房产证，这心里才算是彻底踏实。从开始找房到拿到房产证，前前后后折腾差不多三个月。虽说过程挺累的，但结果是好的。我也算是在郑州有一个属于自己的家！

这就是我买二手房的整个过程，希望能给想在郑州买房的朋友们提供一些帮助。记住，买房是大事，一定要多看、多问、多比较，别怕麻烦！