2022最新婚姻法房产分割新规解析：如何分割婚前婚后房产

最近，听人说，这婚姻法又出了新规，特别是那房子分割的问题，真是让人头大嘞。现在离个婚，最难分的就是房子了。2022最新婚姻法里头，对这房产分割可有了新规定，咱们今天就唠唠这个事儿吧。

首先嘞，现在要是说，一方婚前买的房子，那这房子还真就归买房的那个人，啥意思呢？就是说，婚前要是全款把房子买了，写的自己名字，这房子就算离婚了，也不用分，还是人家自己的。这个法律条文很明白，不管是男方还是女方婚前买的，离婚后这房子都归他。

可是嘞，要是婚前买的房子，婚后还在还贷款呢，那就复杂了。咋说呢？新规定里提到，要是婚后用俩人共同的钱去还贷款，那这房子一部分是要分的。这钱不能白出，对吧？但也不是说整个房子都得分，只能分那一部分还了贷款的部分。比如婚前你买了套房子，还了50%，婚后用夫妻共同的钱还了剩下的50%，那离婚的时候，这后50%可就得俩人按比例分。

再说说这父母出资买房的事儿。现在这房价高嘞，很多小年轻结婚买房，都是靠爸妈。那这个房子咋分呢？如果是男方或者女方的父母给孩子出钱买的房子，房子写了出钱那方孩子的名字，那离婚后这房子还是属于那一方的。如果双方父母都有出钱，那就得按照出资比例来分了，得看当初谁家出了多少。

再有嘞，还有这按揭贷款买房的事儿。现在很多年轻人都靠贷款买房呢，对吧？要是婚前就贷款了，婚后俩人一起还，这离婚时那贷款的部分也是得按比例来分的。法律里说得明白，这婚姻存续期间还的贷款，算是夫妻共同财产，还的部分也是可以分的。

还有呢，小产权房咋分？这小产权房嘞，人常问，这房子离婚咋分呢？这还真得看情况。如果这房子是违建的，那就没法分，法律不认嘞！可要是后来通过合法手续办成了，那还能分呢。这个就得看这房子有没有经过合法化。

现在离婚嘞，说白了，最伤脑筋的就是房产分割了。可这2022最新婚姻法出来了，很多事儿也变得清楚了。以前呢，房产证上写谁的名字，房子就是谁的。现在不一样了，婚前婚后的财产区分可清楚了，法律也越发完善了。这新规一出来，离婚时也不至于为了房子打得不可开交。

婚后买的房子是共同财产，按比例分，婚前买的只归买房的一方。要是婚前买婚后还贷款，那就按婚后还的部分来分。父母出钱买房，按出资比例来分。小产权房呢，要是合法了也能分，不合法的就没得说了。

人都说，这新规真是把事情说得明明白白，以后离婚也少了不少麻烦。虽然说这房产分割不容易，但总归是有个章程了。希望大家都能少点纠纷，多点和气吧。

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