晚上出门聊天的话题说说,但经常以各种理由和种种借口向父母要钱

晚上出门聊天的话题说说，但经常以各种理由和种种借口向父母要钱？

人最大的悲哀，就是有本事创业挣钱，没本事生孝顺儿女（原创）

儿女以各种理由，种种借口，向父母要钱，还是经常；这就说明儿女爱钱如命，是父母的最大不幸。

这已决定，父母的后半生；有生不完的气，难有好下场。

父母把儿女要钱发到网上。犯了大忌，扬了儿女的丑名；儿女花了你的钱，内心还产生仇恨。

不管哪个儿女花了父母的钱，不能吭声，要当无名英雄；一公开，就是灾殃。

得到钱的嫌你泄露机秘，没得到说你不公平；都把你当作摇钱树，不摇要吃亏；开口要，抓紧争与抢。

因为钱不是东西，会引起家庭矛盾；父母与儿女的矛盾，儿女与儿女的矛盾；都嫌自已得的少，总觉着不公平。

说你不公平就是不公平，公平也是不公平；说你一碗水没端平，端平也是没端平；清官难断家务事，真真假假辨不清。

不识感恩，不懂孝敬，光知把爹娘啃。这种事，我见的多的很，多少老年人无奈何，装了饱饱一肚气，悲哀去见阎王。

自己辛苦挣下的钱，串到肋骨上；老子置下的业，儿子不心痛。

我见过这样的事情: 儿子花了老人钱，老人一问；儿子眼睛一瞪，说母老糊涂，给他栽赃；还说他给老人多少钱，有时间有地方。

生了老人的气，老死不相往来，再不上爹妈门；娘想见儿想疯，人劝舅舅说都不顶用。……

当今老年人啊，请记准；要是还想多活几天，唯有放的下，想的通。

别把天恨，也别把地恨，只怪咱没生下好接班人！

二手房一般多久能卖出去？

我爸去年把我们家房子卖了，挂出去三个月就卖掉，我来告诉你，二手房一般多久会卖出去？

我们家是去年入住的新房，然后住了新房两个月，我爸就盘算着把家里那套旧的房子卖了，说放着也没用，也没有人要去住，卖了的话，拿到的钱他可以作为养老来用。

我当时听完了，也是非常支持。我家的那套老房子，是在我们县城的中心区域，楼梯房，当时我爸在很早就买了，单价当时买的是3000多平方米，现在要买的话，可以卖到一平方米6000多元，总面积是120平方米。

我们一开始是找中介来帮忙看，然后做了个评估，挂出去的价格是65万元，因为房子已经很老了，所以我们也指望卖得太高。

挂出去了以后呢，等了一个月，还没有人来问，后来我爸觉得卖不出去了，就调整了一下价格，降低到了62万元。

结果，两个月之后，就有一对夫妻来问了，他们家里在镇上的村子，想要买个房子让儿子来县城读书，对方也没有砍价，还算爽快，看了房子以后没多久，就决定签合同。

剩下的工作，都是中介在帮忙处理，我们没有掺和进去，而至于中介费，则是买房出的，我们家基本没出什么钱。

因为房子是满五唯一，所以免了营业税跟个税，相当于对方也少花了一笔钱，最后大家都很满意。

我当时也没想到，房子竟然这么快就卖出去了，问了中介，中介说是因为我们降价了，如果对方是看到我们降价了，才决定赶紧入手。

倘若没有降价的话，那么估计还要再等好久。

我爸三个月就把房子卖出去了，这算快的了，他有朋友的儿子在县城买了房子，结果不想要了，挂到现在一年多了，还没有卖出去，有人来询问过，但最后都不了了之。

所以说呀，卖二手房要多久，谁都说不准。

① 价格的影响。

价格是最重要的一个点了，就像我爸稍微一降价，就有人来买了。所以说呀，如果你定的价格太高了，往往就很难卖出去，而倘若你定的价格低，那么说不定就很容易卖出去了。

大家买房子，最关注的其实就是价格了。我的建议是，如果长期卖不出去的话，那么可以试着降一降价格，看有没有人来询问。

② 地段的影响。

买房子，大家除了看价格以外，最重要的就是看地段。地段好，靠近中心区域，周围配套设施完善，广场什么都在周边的话，那么这房子就比较容易卖出去。

而如果你的房子是在郊区，非常偏僻，周围的设施也不完善，孩子读个书都得跑很远的话，那么卖出去的难度也就随之增大了。

③ 楼层的影响。

一二楼跟顶楼，肯定没有十楼好卖，这是正常现象。毕竟一二楼潮湿，顶楼大家也都不喜欢。

比如一栋33层的楼房，一般10楼到23楼左右，是比较好卖出去的。如果你要卖的房子是一二楼的话，那么我的建议也是适当价格，才会比较好卖。

至少，你一二楼的价格，不要跟同等区域10楼的价格一样吧，那你完全没有竞争力了。

④ 税的影响。

一般情况下，如果你的房子，是满二唯一，或者满五唯一的话，那么你的房子就比较容易卖出去。

可能很多人不知道满二唯一跟满五唯一的意思，我在这里就跟大家解释一下。

先说满二唯一，所谓的满二唯一就是说这套房子是你唯一一套房子，且产权已经满两年了，那么可以免除增值税；

而满五唯一呢，就是说你的唯一一套房子，并且产权满五年了，那么就可以免掉增值税跟个税。

如果没有满两年，要交增值税跟个税。

增值税跟个税的费用，还挺高的，很多买二手房的人都不愿意买需要增值税跟个税的房子，因为这些费用，一般都是买家出。

当然，有一些卖家急着卖房子，会出一部分。我就见过我朋友出二手房，因为着急，所以帮买家承担了个税。

在这里，也说一下增值税跟个税的计算方式。

a. 增值税计算方式：

增值税=网签价÷（1+5%）*5.65%。

举个简单的例子，比如你买一套网签价等于200万的房子，产权没满两年，那么你就要交增值税：

200万÷（1+5%）*5.65%=118650元。

b. 个税的计算方式：

差额*20%，差额就是合同价减去原价跟一些税金得到的数额；当然，还有第二种计算方式，那就得不知道拿不出购房原价发票的时候，用网签价*1%。

比如，你买一套房子，网签价是200万，卖房的人拿不出原来买房时候的凭证了，且产权没有满五年，那么你要交的个税就是：

200万*1%=2万元。

⑤ 契税。

如果是首套房，面积在90平方米以下的话，那么就是网签价的1%，超过90平方米就是网签价的1.5%。

所以说，面积越大，很有可能越不好转卖出去。

⑥ 户型的影响。

户型，也是买房者考虑的一个重点。如果你的户型奇奇怪怪，歪歪扭扭，有许多不通风的地方，采光也不够好的话，那么卖出去肯定要更长时间。

而倘若你的房子是南北通透，采光跟通风情况都很好的话，那么卖出去的速度就会比较快。

⑦ 公共维修基金。

卖二手房，买家买了房子，也是要出公共维修基金的。如果你愿意帮买家承担公共维修基金，那么卖出去的速度就会加快。

⑧ 小区、物业、开发商、有无电梯等因素。

有人喜欢小型的小区，有人喜欢大型的小区，新小区跟老小区比起来，肯定是新小区更好卖，明知开发商跟小开发商比起来，也肯定更受欢迎。

好的物业，大家也肯定都比较喜欢，这里好的好物业指管理好，物业费还不贵。

还有一般情况下，二手电梯房比二手楼梯房更好出售，大家都比较喜欢电梯房现在。

这些零零散散的因素，也会影响二手房卖出去的速度。

如果你想快点把房子卖出去的话，那么我也可以给你以下几点建议。

① 适当降低价格。

你可以看一看周围同类型的二手房，出价是多少。那么，你可以调整得比他们低，这样的话，上门来询问的人就会增多。

询问的人增多，卖出去的概率就增大了。

② 共同承担税费。

如果你的房子没有满二唯一，或者满五唯一的话，那么相比起那些已经满五唯一的房子来说，你的竞争力就小很多。

所以这个时候，你可以跟有意向买房的人商量，比如你愿意独自承担增值税跟个税，或者帮他承担一部分，这些都是可以商量的。

只要你愿意承担一些费用，那么相信愿意买的人也会增多。

其实买二手房的人中，最不愿意支出的就是增值税跟个税了，就看你愿不愿意帮他们出一些了。

③ 帮对方拿出公共维修基金。

这种方法跟上面承担税费一样，你的公共维修基金已经交了，你可以直接顺延给买家，这样的话，对方省了一笔钱，买你房子的想法也就增大了。

二手房多久卖出去，这真的没有一个标准答案，不同房子卖出去的时间完全是不一样的，多久卖出去是综合各种因素来决定的。

只能说，你如果想要早点卖出去的话，那么降低价格跟帮忙出一些税，减轻购房者的负担，是最好的方式。

疫情期间外出需要注意什么？

很高兴回答这个问题，因为疫情这个假期对于我来说，要注意很多 。

我是一名教师，复工复产之后才复学的，很不容易，到五月份只有毕业班才完成复学，我教初三的化学，是继续高三复学后第二批开学的年级。

为完成长春市防控办《关于加强“五一”假期重点场所及人员出行疫情防控工作的通知》要求，在“五一”长假期间我们教师出行受到严格控制，我们也应该自觉遵守，为了保证正常的复课继续进行，我们必须小心谨慎，做到以下几点：

1. 选择就近出游，尽量选择省内游、周边游、自驾游。

2. 跨省出行，选择无病例报告低风险地区，不前往中高风险地区及重点地区。

3. 错时错峰出行，避开热门景点或景点高峰时段，与他人保持1米以上安全距离。

4. 出行前准备好口罩、手消毒液等物资，坚持外出时佩戴口罩，勤洗手，减少接触公共设施表面的机会。

5. 乘坐公共交通工具时，全程戴口罩，保持手卫生，减少饮食次数。

6. 餐饮住宿选择证照齐全、信誉好、诚信度高的服务单位。

7、最好不远行，就近欣赏家门口的风景，确保安全。

今天是五一假的第一天，独自一人骑着单车绕双阳城区一周，重点欣赏双阳湖的美景，也看一看其他人是怎样安排这个假期。

图为5.1手机拍摄双阳湖美景

如何委婉地告诉别人我想你了？

爱一个人，欢喜一个人，那种气味会从，话语里，嘴角，眉梢散发出来，掩盖不住。想念一个人同样。

总是忍不住想联系他，遇到的所有的美好都想与之分享，碰到难事，第一个就想向他寻求办法，就算得不到一个解决方案，仿佛听着他的声音一下子心里的慌乱就下去了一大半。

爱恋中的人总是莫名有一些胆怯的情绪，我想你了，又不想那么赤裸裸的说出来，好像怕你自大，怕我在你心里的地位不再高高在上，但我又希望你知道，并先说出那句我想你。

恋爱中人的矫情，只有对方能够欣赏，也希望只有对方欣赏。

你扒拉着手机，点开了他的微信界面，想着他在干什么呢？要不要发条信息问问，会不会打扰他的工作，一个人将他的朋友圈每一条都看了个遍，花了许久，也没下定决心要不要发信息？

这样的情绪大多是发生在恋爱刚开始的时候，或者彼此有好感还没有挑明的时候。

或许你可以这样。

发一条微信，今天第一次做红烧肉，你想来尝尝味道吗？

发一条微信，你上次带我去吃的那家川菜，位置在哪里？我想去吃那里的宫保鸡丁。

发一条信息，刚路过肯德基，那个甜筒竟然是买一送一，我一个人吃不了两个，要是你在就好了。

发一条信息，刚收拾东西，你猜我找到了什么，我们的第一张合影照片，你的发型好傻……

发一条信息，刚刚有个人影从我家楼下晃过，我以为是你，光着脚就冲了出去，结果不是……

如果你读懂了我话里隐藏的想念，请你直接告诉我，你想我，并一刻不停留地飞奔到我的身边……

图片来自网络，侵权即删。

你们夫妻有没有话说？

上一代的许多人设法结婚了，却没有情感是正常的。这一代人可以自由恋爱和结婚。然而，这应该是理所当然的。我的岳父岳母已经结婚几十年了。

到目前为止，他们喜欢在假期里拍照，旅游。可以拍成一部微电影了，可供大家一起观看。结婚纪念日去一家好餐馆庆祝，什么时候冲淡的感情。这无非是双方不知道如何沟通和珍惜，不知道如何维持。

如果婚后出了问题，我们不能首先沟通吗婚后我们不能找到共同的兴趣吗？婚后你们不能花一点时间在一起吗？结婚后，我们不能更加理解和宽容对方吗？这些婚姻出错的可能性有多大？婚姻不是死水，但是两个人中的一个认为它的本质是死水，然后它变成了一滩死水。

看看我们夫妻的原则。

1、不准离家出走，离家出走两周内主动承担所有家务，(我丈夫喜欢逃跑，所以我把门锁上了)。他整晚都呆在外面。这是我最讨厌的一个。

2、不工作，不工作就会离婚。

3、谁先挑起争吵道歉的。

4、争吵时，对方提醒一方立即终止，而对方需要拿出1000元零用钱来补偿另一方的人。

5、双方都负责自己的事务，对双方父母一视同仁。

6、在家庭中，不允许诋毁任何人。

7、孩子的教育以母亲为主，父亲需要每周陪孩子三晚，周末陪一天，不能在孩子面前吵架。

8、确保尊重，不要查看对方的物品，也不要在参加派对时打莫名其妙的电话生气。

有时候，女人觉得小浪漫很好，所以她们不能理解男人的压力，公开地说出来是好事。