中介和人电话聊天技巧,以前还没有智能手机的时候
中介和人电话聊天技巧，以前还没有智能手机的时候？
哑巴用手机正常不过了，现在通迅时代人手一个，就连农村的大爷大妈都装备起来了，有好多都是用儿女用过的扔了可惜，送人不要老人们刚好不讲究新旧只要能通话就行，以前在浙江时我们公司有好多当地的人同厂务工，有几个打扮时尚新潮的年青人，一二年时就用上苹果5G机啦！上下班都有自己小车，更为惊人的是，他们几个都是聋哑人，都是哑吧。时间久了，才知道他们还是生产线上技术人才，工资都是七八千上下，特别是有几个带眼镜的女哑吧，那气场简直比办公室的白领还有文化气质，不讲话想本不相信她们是聋哑人，他们同样走在时代前沿，并且优先使用高科技带来的快捷便利。他们与外界沟通就用文字表达，一个哑巴想问我资多少，把手机伸过来我一看，他打的字很简单直接，上面写，朋友，月入多少，实言相告，我伸手一个巴掌，他马上打出是五千吗？我点头，他又来句还行，加油干，我的目标过万，我向他伸出大姆指，他回，很正常他几个同学都很牛拜的。这就是时代进步的缩影，聋哑人同样也有上进心。
有没有什么不起眼的行业是最挣钱的？
身边有几个闷声发大财的，一个是给板材厂供应原料的，还有一个是做化肥生意的，还有一个是做液氨生意的。这几个人可以说都是闷声发大财的典型了。
给板材厂供应原料的朋友
第一个朋友是给一家大型板材厂供应原料的。也就是杂木，树枝等，主要工作就是到农村附近收购一些杂木，树枝等，还有就是供应一些尿素等原料。
板材厂一年销售一两个亿，大概每年原材料的收购也要至少几千万的样子，这些杂木树枝等也不值钱，主要就是运费高，大概一天能够收购十几车的样子，一天都能够赚到两三万，一年下来赚个五六百万也是比较轻松的事情了。
这个朋友也就是没有几年就发达起来了，身家两三千万，买了一台200多万的奔驰SUV。
化肥生意的朋友
还认识一个朋友，是做化肥生意的。他是从15岁就开始做化肥生意的，那都是20多年前的事情了，这个朋友最开始的时候是给人开拖拉机拉化肥的。
后来这个朋友很聪明，记性非常好，到了18岁就开始自己盘下来一辆车，开始自己试着拉化肥出去卖。慢慢的由于信用好，账目在脑子里面，从来不错，而且人还厚道。
慢慢就做大了，到现在每天旺季的时候，一天能够卖1000吨化肥，淡季的时候也能卖出去五六百吨化肥。旺季化肥一吨大概赚到30到50元，淡季的时候也就是赚到10元到30元。
这样一年下来，大概能够赚到1000多万的样子，现在身家大概在1个亿左右。要不是这位朋友前些年有时候花钱太厉害，可能身家早就在1个亿以上了。
做液氨生意的朋友
还认识一个做液氨生意的朋友，开液氨公司应该快20年了，现在身家应该已经在五个亿以上了。
这位朋友刚开始做液氨生意的时候，也是为一些化工厂提供液氨等供应工作。后来由于懂经营，又善于管理，结果车队越来越多，而且规模越来越大。到现在为止，这家公司也算是比较大的专业液氨公司了，可能每年销售收入都在几个亿。
由于公司管理有方，现在公司每年净利润都能够达到五六千万甚至更高的样子。这位朋友现在的身价可以说也已经有5个亿以上了，这也是算是闷声发大财的典范了。
综上所述，这几个就是闷声发大财的典范，都非常低调，但是可以说都是通过自己的努力成就了自己的梦想，让自己也富裕了起来。
和女生在微信上聊什么话题好？
和女生聊天尤其要掌握一定的技巧，把天聊到女生心里，就能达到预期的目的。作为女生，从自身出发，总结几点，希望能帮到你：
聊感兴趣的话题聊天一定要尽量找女生感兴趣的话题，对方才能可能愿意和你聊下去。那什么样的话题是女生比较感兴趣的呢？
女生会时常发一些朋友圈，可以从朋友圈里找话题。比如她如果发一些吃的，就说明她可能是个吃货，关注她爱吃的美食，就可以从美食的角度和她聊。问她：你是不是喜欢吃XXX，哪天我带你一起去吃呀！就是不错的话题。
还有除了美食，还有一些出去玩的朋友圈，问她平常喜欢去哪里？或者平常观察女生穿着打扮，发现她的穿衣风格，从这方面入手，也是女生比较喜欢的话题。
另外还可以创造一些话题，比如当你想买件衣服时，可以整理几张图片发给她，问一下她的意见，女生就会很乐意说出自己的看法。
或者说出自己面临的一些小问题，问一下女生怎么办比较好，她也会给出自己的意见，这时候你就可以夸赞对方做得很好之类的话，就能找到和对方的共鸣。
巧用表情，增加趣味性和女生聊天切记尬聊，发现女生不感兴趣的话题，及时收住，千万不要用说教和正式的语气和她说话。女生最不喜欢这样的男生，就算他再优秀，女生也不愿意和他聊。聊天要有趣味性，话题轻松，才能让女生觉得和你聊天是一件愉快的事情。
多用表情，就可以增加聊天的趣味性。平常在和别人的聊天过程可以整理一些有意思的表情收藏起来。巧用一些小表情，会让女生感觉你是一个有意思的人，当然不熟悉的情况下，尽量不要过多的发表情，反而会让女生觉得你特别随意。
勤发信息，表达关心把握聊天时机，早晨起来可以发个“早安”“起床了吗”的信息，但是不适合多聊。中午的时候 可以发“吃饭了吗”“吃的什么”，也可以向女生说一下自己的情况。说一些关心的话：好好吃饭，多吃点，表达一些对女生的在乎。
天气变化的时候，就可以给女生发注意身体，注意增减衣服的话，都会让人感到暖心。女生都是希望自己是受到关注的，从而就可以在竞争者中占据优势。
专属昵称两个人一旦走得近了，就可以给女生起个不一样的昵称，或者调皮或者有爱意都可以，这样每次和她聊天的时候，发信息给她，就可以叫她的昵称，女生心里就会感到很特别。
列举：小宝宝、我家小朋友、小肥猪、小可爱、小祖宗、小心肝儿、压寨夫人、小娇妻等等。
试试发发小红包当女生出门逛街或者平常说上班有点累，就可以给女生发个小红包，注明一下一杯奶茶的钱，让女生自己买杯饮料喝。如果女生领取了你的红包，就代表她不讨厌你，愿意和你多接触。
十几块，二十几块的钱，既表达自己的心意，又测试了女生对你的感觉。赶上一些节日的时候，也可以发红包，比如刚过去的三八女王节，如果没有鲜花的话，发个红包也是女生比较喜欢的方式，毕竟谁都讨厌钱。
发泄自己的小情绪，拉进彼此的距离工作或者学习中难免会遇到一些不顺心的事情，就可以发微信给女生发泄下自己的小情绪，当然不能长篇大论的抱怨，就会让人厌烦了。简单说下自己的不顺心，好想有人安慰一下。女生就会试着安慰你，或者站在你的角度为你打抱不平，两个人的距离就会瞬间被拉近。
如果有一天女生也遇到烦心的事情，她也会想着和你说，做一个善于倾听的情感垃圾桶，会增加对方对自己的信任感。
感情升温后，说一些小情话感情达到一定阶段后，是该转变一下套路模式了。胆子要大起来，试着给女生发一些小情话，女生是不可能讨厌的，该撩的时候一定不要矜持。现在很流行土味情话，不过土的有情调，让女生接受起来更容易。
男：你最近是不是挺累的。
女： 累呀！
男：你每天像兔子一样在我心里蹦跶，能不累吗？
如果女生说不累
男：怎么可能，天天当美女能不累吗？
女：哈哈，真的有点累。
男：什么时候美女当累了，就来告诉我一声。
女：告诉你干啥？
男：美女当累了，就来给我当媳妇。
不好意思大胆表白，就暧昧的表白吧如果和女生聊得比较熟了，可以稍微逗一下女生，升级一下关系。你可以直接跟她发一句：我不能再和你聊天了。这时女生质问你为什么？你就说：我怕我女朋友知道了会生气。这时女生一般都会表现得很生气，心里疑问难道你有女朋友？
你就说：看吧，我说我女朋友会生气。类似这种表白的小招数，就很受用。然后就正式说出你想说的话，“可不可以做我女朋友”，“我喜欢你”等等
结语：总之当你喜欢一个女生的时候，就会想方设法地想要讨好女生。找女生感兴趣的话题，心里时刻想着她，学会一定的聊天技巧，拉近彼此的距离，让女生对你产生好感，把女生聊到自己手里，而不是越聊越远。
当然所有聊的前提下就是要真诚，当你拿出真诚的态度对待女生时，女生才会觉得这个男生是靠谱的，对自己并不是一时的喜欢，突破了女生的心里防线，就能赢得女生的芳心。
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做为房地产经纪人如何更好的打电话？
您好，专业的问题让专业的我回答吧！
针对该问题:做为房地产经纪人.如何更好的打电话?接通客户那一刻该如何说？首先回答该问题，接通客户那一刻说什么都是不重要，重要就是语气的适当度，要让人感觉到，打来的电话是超值的优惠或者很有价值的楼房。若配合好的言语于及语气，是成功的开始。下面请看看我给你分析下以下几个技巧！
第一招技巧：了解客户需求首先，接通客户电话后，要礼貌性，言简意赅介绍自己的公司称呼于及目的。然后再慢慢引导客户的需求再针对出相应方案，给客户量身定制一套方案。
第二招技巧：聆听客户抗辩相信好多的客户，在接通我们销售人员电话后，说XX比你这个XX的好，然后反驳你XX那里不是这里不是，客户会指出的你看点或者你的楼盘房屋不好的地方，其实客户并不是满意你的推销，TA也知道世界上没有完美的房屋，只是客户想表明自己多懂行，多么了解这个房地产市场，作为房地产电销我们，只要聆听客户的一大堆辩论后，适时补充一句：恩恩，你说的很有道理，其实不是所有的房屋都那么完美的，听到你一番表述后，我学到很多东西XXXX！然后再提出自己的想法或者意见，这样既可以满足客户的虚荣心，也达到自己的营销目的。
第三招：结尾在达到你营销目的后，最后一分钟要好好感谢客户能聆听你的话电话，听完你的介绍，然后再说客户是第一个愿意聆听完你的介绍，最后再一次充满感激的态度多谢客户。在通过一系列之后，你日后第二次致电客户，会有不错的收获，最简单客户已经慢慢接受你，产生信任，就会产生交易。
最后说下，既然选择了房地产销售这个行业，就要好好坚持下去，不要三天打鱼，两天晒网，能坚持下来。基本三年，可以说是最基本是小康家庭。希望回答能帮到您！大家想了解更多的房地产知识或者问题，请关注我发私信咨询或者提问。谢谢大家
新手入门房产中介人打电话的聊房源的时候应该怎么沟通？
做销售，虽然卖的是产品，但真正要推销的是自己。任何时候，打电话要先自我介绍，不用很长，但一定要很有信心。比如：你好，我是某某地产的业务经理***，。。。。。 任何时候，客户或者房东有问题，你要说：请您放心，我做这行6年多了，一定尽最大努力帮你争取价格。。。。。任何时候都要记得抬高自己，吹牛没关系，我以前有个业务员，在外面就说自己是店长，我帮他谈单，他都跟客户介绍说我是他业务员，现在他确实是店长了。
然后是打电话的目的，这个就很多了，可以单独写一篇文章，主要你要了解的是：房子价格，地址（别以为系统看的，或者网上看的就是对的，房源的任何情况都要掌握在自己手里），产权情况，决策人，看房方式（能否收到钥匙），等等，还有很多。但不要一个电话里面全部问，跟他聊聊行情，聊聊小区同类型的房子，问问卖房原因等等。 多打几次，情况都了解了，还能跟房东处理好关系。 最好是收到钥匙，随时可以跟房东讲你带了个客户，可惜没看中（没有客户也没关系，有钥匙的房子，他也不知道你到底带看没有）。不一定要压价，一定要房东信任你。
