爱情公寓开局睡错女友(2020年是房产大熊市吗)
爱情公寓开局睡错女友，2020年是房产大熊市吗？
我们生活中每一个行业都有非常多人做得成功，也有非常多人做不下去，据统计我国房地产企业大大小小达到有10万余家，现在倒闭了500家，肯定是有成功和有失败，但是这个占比是十分之少，也符合市场的竞争，行业激烈所导致的失败并不代表了所有房地产企业的走向。
2020年房地产市场成为了人们最关注的焦点之一，关注着房价的走势和未来的情况。我们一起来深入的探讨一下2020年是房地产市场的熊吗？2020年之后我国房地产市场的走势又是如何？围绕着这两个问题，我们一起来了解。
一：2020年是房地产市场的熊市吗？
2020年一场突如其来的一起把我国的房地产企业都深深的困住在这个寒冬当中，而这个寒冬是会一直影响到我们的房地产市场，还是接下来会出现牛市。
熊市在房地产市场又被称为横盘，2020年熊市出现的机会有多大。1.房地产的发展周期。
1998年房地产市场，进入我们的视野当中，开展了商品房买卖的时代，而且商品房的发展速度远超于人们的想象，直到2002年全国性第1次房产大调控。
2003年我国经济受疫情的影响，我国利用房地产来刺激中国经济发展，一直发展到2007年全国性第2次房地产大调控。
2008年经历了全球金融风暴和我国的地震影响，一直发展到2009年进行了全国性第3次房地产大调控。2009年这次调控之后，一直导致房地产市场处于萧条状态当中，一直发展到2014年。
2015年全国性去库存，到2017年出台房住不炒，一城一策，来调控房地产市场，而这次2020年我国又受到了疫情的影响，根据以往的历史肯定是会再次刺激经济的发展。
而这次国家重点表明了不再依赖房地产市场来刺激中国经济发展。我们也可以看出来，国家将会把房地产市场的重心逐步的撤离发展其他实体行业。
2.面临1.46万亿的还款金额。
2017年我国房地产市场还是一片火爆现象，而房地产开发商看到了这种局面，就借了大量的资金去三四线城市拿地开发。
借款的债务都是为三年期，而今年2020年的7月份为整个还款的金额高峰期。我们清楚都知道，房地产开发商是我国所有行业当中负债率最高的行业之一，负债率高达80%。
面对巨大的资金压力，房地产开发商在前面三个月倒闭的房地产企业接近200余家，开发商还款这笔金额如果按照去年的业绩16万亿来计算，开发商需要连续7个月销售，房子的业绩不错的情况下所得的利润才勉强够还款，1.46万亿。
房地产开发商原本选择过一个好年的，但是受到疫情的影响，前面第1个季度的销售业绩是差强人意的，剩下4个月的时间来给开发商筹备，这一笔资金是相当有压力的。
3.开发商的套路。
开发商的套路我们许许多多人的人涨价，先是来一波打折优惠，现在再来一波涨价逼定，我们普通购房者被搞得头晕眼花的。
开发商为了得到资金回笼，搞出了75折，无理由退房，推荐人过来购买房子返还佣金等一系列的吸引眼球条件而来。
房价的75折，我们个个都以为是100万的房子，只要75万买得到，实际上是100万的房子，要101万才能买得到，打了折之后比没有打折，价格还贵。无理由退房是需要等到5月份之后才可以申请退房，到真正退下来的时间，又不知道是什么时候了。
在前面搞完一波优惠之后，现在又对外宣布开发商到4月1号之后全部涨价。
这就是开发商的套路之一，提前对外宣布涨价，在3月份临近的最后一个星期销量暴增，购房者看到房价要涨，购买到的房子就意味着是挣钱了。
而现在四月几号之后，很多房地产开发商名义上是涨的价格，但是去到开发商那里谈价格还是有优惠所在的，让你误以为100万的东西现在谈到了95万，我们还挣了5万块钱。
……
房地产市场的发展历史和开发商需要面临的巨大资金，推出的各种套路，也想必2020年的房地产市场将会过得非常一般，而二手房房地产市场平均每个城市房源量暴增万套以上。
二：2020年之后我国的房地产走势如何？
既然刚刚在第一大点中也提到了，2020年我国的房地产市场将会过得非常一般。
而2020年之后的房地产市场还是备受人们的关注的，是选择是2020年购买房子投资，还是居住，都是重要选择的一年。
2020年房地产市场注定是不会有太大启示，而接下来后面的时间我国的房地产市场发展会如何1.城市化率目标
我国的城市化率目标为70%，截止到2019年，我国的城市化率已经达到了60.8%，预计在2030年将会达成目标。
城市化率是衡量一个城市发展的重要标准之一，在发达国家城市化率基本上都是在70%以上的，而且城市化率是推动一个城市经济发展的主要动力之一，城市化率还在上升的同时，我们的房价也还在上升。
2017年之后，我国的城市化率已经逐步的放慢脚步了，而到达了2030年之后，放慢的速度更加显示的出来，预计2050年的城市化率目标才达到78%，在此之后，我国的城市化率目标将会慢慢的出现下滑的现象了。
留给我国房地产发展的时间也只剩下10年了，一旦2030年之后要想再一次发力，实际情况已经不允许房产发展的空间所在了。
2.人口
2019年我国的人口已经成功地突破了14亿人，但是我国的人口出生率也在逐步的下降当中，2019年的人口出生率仅为1465万人，出生人口为率10.48%，死亡人率为998万人，人口死亡率为7.14%，人口自然增长率为3.34%。
在我国人口目前的情况来看，预计在2029年将会到达我国人口的最顶峰时期14.42亿人，而从2030年开始，我国的人口将会逐步的出现负增长的情况，2050年我国人口减少到13.64亿人。
人口老龄化也逐步的加深严重，我国60岁以上的人口已经达到了25388万人，占比我国的总人口为18.1%，预计2030年我国60岁的占比我国人口24%，65岁以上的与我国总人口的17%。
随着人口的出生率减少出现负增长，而且老龄化也越来越严重，所以我国的经济在2030年就会出现一个逐步的拐点现象。
3.经济情况
2017年我国的GDP增值为6.9%和2018年我国的GDP增值为6.6%，到达了2019年我国的GDP增值为6.7%，预计2020年GDP增值为6%，在未来的十年中，我国的GDP增值都会徘徊在5%~6%之间。
到达2030年之后，我国的经济也将会逐步的下滑，人口红利的消失和我国居民的消费在下降是必然的，会导致我国的经济增速在减缓。
……
我国的城市进程人口和经济情况三方面分析我国未来的十年网站还有上涨的空间，而到了2030年这个拐点之后，我国的房地产市场将会变成有部分城市上涨，而多数城市都出现下滑情况。
三：总结
房地产市场今年不会出现牛市，也不会出现熊市将会平稳地度过这个寒冬，而且在这次寒冬中表露出房地产市场，其实更多的是依靠国家和政策的扶持，没有这些扶持的条件下一下子就会出现经济问题。
留给我国的房地产市场时间已经不多了，现在我国很多房地产企业纷纷开始转型其他行业，逐步的抽离房地产行业的重心。
我是有点意思A，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。
有什么高质量的日本动画可以推荐一下吗？
推荐几个日本动漫导演的动画电影，主要是因为时间跟番剧比起来要短许多，故事情节也完整，绝对的高质量。
1、新海诚新海诚导演的几部都十分有韵味，无论是分成三部曲的《秒速五厘米》，或是淡淡的《言叶之庭》，还是前几年很火的《你的名字》。新海诚的作品像茶一样，需要细细品来，才懂其中滋味。
《言叶之庭》中“隐约雷鸣,阴霾天空，但盼风雨来，能留你在此；隐约雷鸣，阴霾天空，即使天无雨，我亦留此地”这首万叶集里的诗便讲述了整个故事，真的太美了。为什么要单独提《言叶之庭》呢？那是因为这里的结局在《你的名字》里有呼应，感慨新海诚导演终于大发慈悲贡献了几个好的结局。
2、今敏如果看过《盗梦空间》的小伙伴那肯定不陌生这个导演的名字，《盗梦空间》封神的时候，今敏大神的名字也挂遍了大江南北。这位导演善用时间和空间交错的手法，如果你喜欢看《盗梦空间》这类型的电影，那他的电影你一定要去看看，比如《千年女优》、《红辣椒》、《未麻的部屋》等等，就是资源有点难找。
3、宫崎骏宫崎骏老爷爷的电影那真是部部经典，其实除了现在广为人知的《龙猫》、《千与千寻》、《天空之城》外，其实遭遇滑铁卢的《猫的报恩》也十分不错，在宫崎骏的眼中猫也可以如此帅气，早期的《魔女宅急便》和《红猪》其实也具有挑战权威的精神；之后《哈尔的移动城堡》、《悬崖上的金鱼公主》，他的关注点转向了环保。但是所有的影片都有一个童真的共性，如果说新海诚的电影是茶，那他的电影便如牛奶一般，纯中带甜，又十分具有营养。
谁能推荐几本好看的无限流小说？
谢邀 《无限流》起源于日本的动漫《杀戮都市》，随着《无限恐怖》的火爆，以及大量跟风小说的问世。无限流意义应该是“包罗万象”，即：包含无限的元素，包括科学、宗教、神话、传说、历史、现实、电影、动漫、游戏等，并且高于它们，有这样的包含这一切的世界观才是无限流小说的精华。今天小海就给大家推荐几部上好的无限流小说，都是小海看过的，绝对精品！之前没有接触过无限流小说的同学也可以看看，绝对为你打开新世界的大门！
1《无限恐怖》 小说简介：主人无限恐怖公郑吒自从失去了自己最亲密的青梅竹马后，对这种反复而又无聊的现代生活已经感到十分的厌倦。正在这时，他发现电脑屏幕上弹出了一段信息：“想明白生命的意义吗？想真正的……活着吗？”在按下YES后，一切都改变了。他进入了一个恐怖片的轮回世界——主神空间……在主神空间里，只有不停地变强、不停地进化，才能闯过那一关关的恐怖片，才能活下去。郑吒，怎样才能活下去？是杀死与自己对抗的所有人，走向孤独的王者之道？还是和自己的伙伴奋战到死，以仁义之道来度过劫难？其实，所有的一切也只是为了活下去。直到他们发现了主神空间的秘密……究竟……谁才是暗中真正的威胁？一切尽在无限恐怖！
2《王牌进化》
小说简介：1个近亲通婚生下的天才白痴！ 1个具有打工仔、杀人犯、大学生3重身份的少年！ 恐龙快打、3国志、KOF、圆桌武士、变身忍者、街头霸王…… 1个个你所熟悉的街机游戏，已经切换成了生存的前提条件！ 八稚女虐杀不知火舞，天地返击杀李典。只有还没有想到的，没有想不到的！ 在未知的某天，当你步下楼梯时很可能也会在无意中步入这场——街机梦魇！
3《最终进化》 小说简介：相传在很久很久以前，那时候在地球是由恐龙主宰者之前。史前生物才刚刚起步人类就已经诞生了，在现在的考古中从来就没有发现一丝的线索、也没有留下一点痕迹。 ———————————————— 遥远的外星生物降临地球，为了探寻物种的进化，由此研发出第一批人类。在荒瘠的地球上建立了无数的遗迹，人类也在他们的安排下走上了自己的进化之路。一代又一代的繁衍，一代又一代的物种起源。 4《无尽武装》
小说简介：这里是天堂，因为这里拥有地球上拥有的一切。所有你渴望的而又得不到的，在这里都可以得到；这里是地狱，因为每个人都要在这里艰苦挣扎，然后在分不清真假的世界中醉生梦死。这里，就是无限杀戮的世界……
5《梦想进化》 小说简介：你还记得魂斗罗调出30条命的秘技吗？你还记得口袋妖怪抓到皮卡丘的兴奋吗？你还记得超级马里奥隐藏蘑菇的位置吗？你还记得让人热血沸腾的热血系列吗？fc上的坦克大战、双截龙、赤色要塞、圣斗士……gba上的拳皇、合金弹头、火影、逆转裁判……这一个个熟悉的名字，埋藏......
6《极限恐惧》 小说简介：在离玛雅预言中的末日还有一年的那一天，整个世界改变了！ 无数的怪物出现在现实世界中：丧尸、骷髅、幽灵、怨魂、狼人、僵尸……甚至还有着原本只存在于小说，游戏中的那些超级怪物：死亡爪、血色头颅、美杜莎、三角头、巫妖、死人军团…… 这是末日吗？不，这只是末日的前奏而已。真正的末日，比现在还要恐怖万分…… 无限流加末日流，现实世界中不一样的无限流，无限流中不一样的末日流，一切尽在极限恐惧！
7《惊悚乐园》
小说简介：这是超越维度的游戏。亦是追寻真理的竞逐。未知的封印，鬼神的赌局……数据的抗争，人类的救赎……在那个连接着现实的虚拟世界——意识决定我们，意识选择我们，意识决定了我们的意识。现在，丢掉你的恐惧。丢掉你的私心杂念、疑问和拒信……解放你的思想。欢迎来到，惊悚乐园。
8《无限之配角的逆袭》 小说简介：每个故事都有一个主角，他们无不是天地间的宠儿，好东西是他们的，好妹子也是他们的；每个世界都有N个配角，他们无不是为了衬托主角而存在的，面对主角的强势，他们只能苦逼的送出自己的一切供人挑选；你敢逾越抢主角的东西？抱歉，绝症在等着你，意外在看着你…… 面对配角们日益艰辛的未来，苏易勇敢的站了出来。 伟大的配角拯救者苏易，他一个人代表了穿越者的优良传统和历史，在这一刻，他不是一个人在战斗，记住！他不是一个人！ “让我们反抗吧！抢光主角的宝贝，抢光主角的气运！” 9《钢铁王座》 小说简介：无限世界，无限的征途，无限的杀戮。 双目失明的白朔因为意外踏入无限空间之中，从此命悬一线，步步杀机。 想要活下去，就必须用刀和剑证明自己的强大。 从此游走在生死之间体会恐怖，在杀戮之中寻找生机。 终有一天，他要在这个世界之中用铁和血在铸就自己的无上王座！
10《无限打工》 小说简介：何谓轮回？去来往复，犹如车轮的回旋，在各个世界中周而复始，无有不遍，永无休止。无限的世界中，轮回者在无尽的挣扎，徘徊于生和死的边缘，迷茫于对错间的选择，贪婪、自大、淫.欲、愚蠢，种种丑陋无止尽地上演；合作、勇气、抗争、牺牲，诸番努力永远不会消逝。神秘残酷的大清洗，饱受剥削的打工者，浴火重生的天行者，无所不用其极的区域对抗！智慧与力量的对抗，设局与破局的博弈，热血与激情的交织，情爱与仇恨的纠缠！终有一日，那被命运眷顾的幸运儿，将会力掌天地，智破轮回……
关注小海，远离书荒！
接下来会有其他楼盘同样价格微调吗？
其实这已经不是恒大第一次这么做的，对于房地产市场有关注的人应该会发现，恒大几乎每年都会进行两次规模不同的全国性促销，一次在春季，另一次则在楼市的“金九银十”之前。折扣力度每年也并不相同。比如在2015年9月份，恒大推出了全国85折的大力度促销；而2016年的折扣则在82折；2017年全国多个楼盘8.8折促销跑量，2018年的时候又推出了8折的优惠。
按照恒大公布的优惠促销政策，如果把所有购房优惠全部用齐，一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到74折。不过有要达到这个标准并不容易，比如要享受到付款方式最低的93折，你必须要的3个月内付清全款。
PS:额外说一点：并非所有的恒大项目都可以享受上述的折扣，一些必须按照备案价销售的住宅楼盘不在上述折扣范围内。此外，具体项目是否可享受优惠，还需要看各地的楼盘销售情况，所以真正的74折是少之又少。
其实，住宅打的折扣还比较低，恒大的办公楼盘的折扣才恐怖，部分商铺全部折扣后接近半价出售。
恒大为什么要降价？1、资金回流、扩大规模
最近几年恒大与碧桂园一直在轮流做国内房地产市场的老大，开发商需要扩大规模，就更需要现金流。碧桂园靠的是高周转的“456模式”，即拿地4个月开盘，5个月资金回笼，6个月资金再周转。而恒大则是靠促销走量回款，通过扩大自身收入，走在行业前列，抢占先机。特别是目前房贷收紧是不争的事实，资金面的收紧，降价促销回笼资金，或许是上策，毕竟现金为王，方能决胜千里之外。
2、恒大的盘子大，有资本
恒大的资金流多，相应的拿地更多，所以储备量大，截止2018年恒大在全国228个城市拥有项目811个，土地储备高达3.03亿平方米，土地储备成本仅1635元/平方米，而虚高的房价，即使是打折后，对于恒大而言仍然有较大的盈利空间，再者回款之后又可以继续储备用地，随着地价的上涨，几年之后目前的拿地成本又被摊薄了。此外恒大在建楼盘有很多，部分房屋根据情况做些分类销售是正常的，并不是全部恒大产品都打折销售。
3、宣传广告
8.8折大酬宾以及无理由退房是恒大惯用销售形式，甚至已经形成为恒大的一种企业文化，这种活动恒大也不是第一年搞了，每次都引发一阵房价是否崩盘的讨论，而每次活动一推出，大家的目光都聚焦在恒大身上，可以说恒大的这种宣传方式还是相当奏效的，甚至可以说从打折广告所获得的收益已经可以抵消其打折销售所承担的损失。
总结恒大降价促销行动，已经不是第一年，从前几年的市场反映情况来看，恒大的促销影响对于其他房企的影响并不大，特别是供需差额不大的城市。即使是供需偏离度较大的城市，如果开发商手里的资金状况良好，一般也不会跟着下降，毕竟恒大虽然很大，截止2018年末全国有811个项目，但是对比全国的333个地级行政区来说，一个地级市所在的地方也就不到3个盘，对于地区的整体影响并不大。
金鱼妻第几集最劲爆？
第一集就高能了。
开局前10秒就炸了，在想要不要关掉。
女主角平贺樱（筱原凉子饰）与丈夫在外人眼中是一对恩爱的夫妇，两人因经营美容院而成为上流人士，成为公寓里象征富裕的顶楼住户。
